Fazenda - Fazenda no Mato Grosso

Código: fa010

R$ 180.000.000,00

Distancia de 25 km da cidade de Primavera do Leste – MT, a 150km de Rondonópolis e da ferrovia e a  230 km de Cuiabá.

• Área total        12.454 Ha
• Área de plantio  8.044 Ha
• Área de pasto    1.989 Ha
• Área de reserva 2.419 Ha
• Altitude: 680m
• Topografia plana
• Precipitação 2.200 mm
• Solo latossolo argiloso e argiloso arenoso totalmente corrigido p/ lavoura.

Produção:

SUINOCULTURA - Criação de 9.000 cabeças (800 matrizes). Capacidade de abate semanal de 800 cabeças um total de 3.000 ao mês c/ fabrica de ração própria. 

PECUÁRIA - área de pasto corrigido c/ média de 5.000 cabeças a pasto e um confinamento de 3.000 cabeças c/ alimentação  produzida na própria fazenda em fabrica de ração e silagem.

AGRICULTURA - Área de plantio de 8.044,83ha de safra normal, área de 5.000ha de safrinha (milho e sorgo) c/ média dos últimos anos soja 64sc/Ha, milho safrinha 85sc/Ha e sorgo 65sc/Ha. Duas safras anuais, sendo a safra principal nos meses de outubro a março com o plantio das principais culturas que são a soja e algodão e a segunda safra, (safrinha) nos meses de fevereiro a julho com as culturas de milho, sorgo e girassol.

Estruturas:

Casa sede - c/ 200 m² de área de construção em alvenaria coberta com telhas francesas, piso de tabuas, 3 suítes, sendo uma c/ hidromassagem, sala de TV, cozinha, banheiro social,lavanderia e terraço.

Casas p/funcionários - 6 casas c/ 77,6 m² de área de construção em alvenaria, cobertas c/ telhas francesas, piso de cimento/vermelho de 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construídas em vilas planejadas. 12 casas com 54,6 m² de área de construção em alvenaria cobertas c/ telhas francesas, piso de cimento/vermelho de 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construída em vilas planejadas. 6 casas com 77,6 m² de área de construção em alvenaria cobertas c/ telhas francesas, piso de cimento/vermelho de 3 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construída em vilas planejadas. 6 casas com 64,6 m² de área de construção em alvenaria cobertas c/ telhas de amianto, piso de cimento/vermelho de 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço construída em vilas planejadas. 

Refeitório e cozinha - 250,25 m² de área de construção em alvenaria, coberto c/ telhas de amianto, cozinha, banheiro, piso de cimento/vermelho. 

Alojamento - 151,25 m² de área de construção em alvenaria coberto c/ telha de amianto, 6 quartos, banheiro, lavanderia e varanda. 

Escritório e balança - 270 m² de construção em alvenaria coberto c/ telha de amianto, piso, ladrilho, copa c/ 6 salas e recepção. 

Hangar - 200 m² de área de construção em alvenaria coberto c/ telhas de chapa de zinco, divisão p/ garagem e depósito de defensivos. 

Escola - 180,10 m² de construção em alvenaria c/ telhas de amianto, piso de cimento/vermelho, 4 banheiros, 4 salas.

Galpão - garagem p/ máquinas e equipamentos com 1.600 m² com estrutura de pilares e vigas de concreto e metálicas, piso de terra, coberto c/ telhas de chapas zincadas.

Oficina - 1.000 m² em estrutura metálica em arco até o piso, fechada e coberta c/ chapas zincadas.

Galpão - depósito e fabrica de ração p/ bovinos de 1.260 m² em alvenaria e coberto c/ chapas de zinco. 

Galpão - fábrica de ração de 1.600 m² em alvenaria, pé direito de 8 metros, piso concretado industrial, coberto c/ estufa metálica em arco de zinco.

Armazém/socaderos -  5.500 m² (30,0 z 186,0 m) em alvenaria, pé direito 6 m, concretado coberto com telhado de estrutura de zinco c/ 2 unidades de moegas de descarga. 

Suinocultura - 9 barracões em alvenaria, piso industrial, coberto c/ telhas de amianto, divisões p/ maternidade, gestação, partos, creches, engorda e reprodutores c/ corredores c/ muros ligando os galpões, embacardores e escritório almoxarifado, banheiros e vestiários c/ área de isolamento, sistema de separação, bombeamento de esterco, área construída de 8.230,0 m². Currais - 3 unidades c/ 2.300 m² tronco-completo coberto /m telhas de amianto, brete, 2 balanças c/ gradil embarcador.

Rede hidráulica de água potável, c/ rede ligando todas as instalações, caixa d’água (poço artesiano).

Rede de energia elétrica, barragem, canal, 20 turbinas.

2 represas/açudes.

Cercas - 102.000 m, construídas em lascas e palanques de madeira de itauba c/ 6 fios de arame liso.

Silos - 2 silos c/ capacidade p/ 20.000 sacas de soja construídos em chapa de zinco, base estacamento de concreto, sistema de aeração, termometria com 4 pentes, elevador p/ carga e descarga, capacidade de 20 ton/hora e rosca varredura. 2 silos c/ capacidade de 15.000 sacas de soja construído em alvenaria e base de concreto, sistema de aeração, termometria com 3 pentes, elevador para carga e descarga capacidade de 20 ton/hora.

Fábrica de ração - capacidade de 6 ton/hora c/ misturador de 1.000 kg, balança paraz 1.000 kg, triturador c/ motor de 25 CV, 3 silos c/ capacidade   para  10 ton, 3 talhas p/ depósito de grãos, 6 elevadores, 5 roscas transportadora, 1 balança ensacadora e quadro de comando c/ conversão de sida p/ 380 KVA.

Documentação:

 Escrituras  e matriculas registradas no cartório, licença ambiental (LAU), Georeferenciamento protocolado no INCRA aguardando certificação, reserva legal averbada junto à escritura de 20%.

Preço   360 scs de soja/Ha - negocia prazo e condições de pagamento - Carta de intenção.

Ficha Ténica

Área:

• 12.454,00 Hectares
• 5.145,99 Alqueires